Co potřebuji vědět o pasportu stavby?

• Co obsahuje dokumentace pasportu stavby?

Od 1. ledna 2024 má dle stavebního zákona každý vlastník stavby povinnost uchovávat stavební dokumentaci odpovídající aktuálnímu stavu objektu.

A – Průvodní zpráva

B – Souhrnná technická zpráva

C – Situační výkres

D – Zjednodušená výkresová dokumetace

• K čemu a kdy pasport potřebuji?

Pro katastr nemovitostí - zjištěné nesrovnalosti se skutečností, při prodeji stavby, při jednání s úřady, při modernizaci nebo rekonstrukci objektu, pro vyhotovení průkazu energetické náročnosti budov (PENB).

• Co je pasportizace a proč je důležitá?

Pasportizace stavby je proces, při kterém dochází k dokumentaci skutečného stavu objektu – dispozičního uspořádání, konstrukcí a technických údajů. Tento dokument slouží jako podklad pro stavební úřady, správce nemovitostí i majitele budov.

• Je pasportizace povinná?

Pasportizace není povinná pro každou stavbu, ale často ji vyžadují stavební úřady, například při dodatečné legalizaci stavby, rekonstrukci nebo změně užívání objektu. Slouží také jako náhrada ztracené dokumentace.

• Jak dlouho trvá zpracování pasportu?

Záleží na velikosti a složitosti objektu. U menších staveb (např. rodinný dům) trvá obvykle 3–7 pracovních dnů od zaměření. V případě větších objektů se termín stanoví individuálně.

• Kolik pasportizace stojí?

Cena se odvíjí od rozsahu a typu objektu – jinou cenu má pasport rodinného domu a jinou třeba bytový dům. Rádi vám připravíme nezávaznou cenovou nabídku po krátké konzultaci nebo na základě zaslaných údajů.

• Co potřebuji dodat pro zahájení pasportizace?

Ideálně jakoukoli stávající dokumentaci (i neaktuální), informace o objektu a přístup k zaměřovaným prostorám. Pokud nemáte nic, nevadí – vše si zaměříme sami na místě.

• Jaký je výstup pasportizace?

Získáte kompletní pasport objektu – technický výkres (půdorysy, řezy), základní technický popis, tabulku ploch a často i fotodokumentaci. Dokument předáváme v PDF a případně i ve formátu DWG.

Pasportizace staveb není jen technický proces; je to klíč k pochopení a respektování skutečného stavu vaší nemovitosti. S důrazem na přesnost, přehlednost a individuální přístup vytváříme dokumentaci, která nejen splňuje legislativní požadavky, ale zároveň otevírá cestu k promyšleným úpravám, rekonstrukcím i úředním jednáním.